Жительница Железногорска (Курская область),
ранее проживавшая в студенческом общежитии, пыталась выселить живущую
там сейчас женщину, а в итоге сама была
лишена судом права проживать там. Решение суда истица оспорила в Курском областном суде.
Горожанка Марина (имена участниц процесса изменены - прим. авт.)
обратилась в суд с иском, в котором
указывала: с начала 90-х годов она проживала
в общежитии на Голенькова, 6а, тогда
еще принадлежавшем профтехучилищу
№ 18. Через несколько лет Марина вышла
замуж и переехала жить к супругу, а затем
дала согласие на то, чтобы в комнате
общежития временно пожила другая
горожанка, Яна, вместе со своими дочерью
и матерью. Марина отметила, что оплачивала
коммунальные платежи за комнату. Когда
же у женщины испортились отношения с
мужем и она попыталась вернуться в
общежитие, оказалось, что Железногорский
горно-металлургический колледж (ЖГМК),
которому с 2013 года передано здание
общежития, заключил с Яной договор на
проживание в этой же комнате. Марина
требовала признать незаконным договор
найма комнаты между ЖГМК и Яной, обязать
последнюю отдать истице ключи от комнаты
и не чинить препятствий для проживания.
В этом общежитии
Железногорска на ул. Голенькова, 6а находится комната,
ставшая предметом спора между горожанкой
и железногорским горно-металлургическим
колледжем. Оно является специализированным,
для студентов и работников ЖГМК, поэтому
истице, ранее переехавшей жить в отдельную
квартиру, суд отказал в праве проживания
в одной из комнат общежития.
Фото Сергея
Прокопенко
Яна иск не
признала и пояснила, что работает в
ЖГМК, ей как работнику на законных
основаниях предоставили комнату в
общежитии по договору найма.
Горно-металлургический колледж иск
тоже не признал и обратился в суд со
встречным иском, в котором просил
признать утратившим силу договор найма,
ранее заключенный профтехучилищем № 18
с Мариной. Представитель колледжа,
адвокат Лидия Хлопкова, отметила: договор
утратил силу как в связи со сменой
собственника здания общежития, так и в
связи с тем, что Марина ранее добровольно
съехала из комнаты.
В ходе суда
Марина не представила никаких доказательств
того, что использовала спорную комнату
для проживания. Суд также установил:
истице как собственнику принадлежит
треть квартиры, в которой она проживает
с мужем. Кроме того, договор найма комнаты
в общежитии с ней был заключен временный
- как сказано в договоре - до востребования
заселения этой жилплощади учащимися.
С Яной колледж заключил аналогичный,
временный, договор. Суд пришел к выводу:
выехав из общежития, Марина тем самым
расторгла договор найма комнаты. Оплату
Мариной коммунальных услуг за комнату
суд расценил не как подтверждение факта
проживания в ней, а как намерение
сохранить регистрацию истицы в общежитии.
По решению,
оглашенному федеральным судьей Ниной
Чижиковой, Марине было отказано в ее
исковых требованиях. А вот требования
ЖГМК суд удовлетворил полностью: признал
расторгнутым договор, заключенный с
Мариной (со снятием ее с регистрационного
учета), а также обязал ее возместить
колледжу все судебные издержки. Решение обжаловано истицей в Курском областном
суде.
Продолжат
бороться с самозахватами
Алексей Шебанов,
директор Железногорского
горно-металлургического колледжа:
- Общежитие на
Голенькова, 6а - это своего рода
нагрузка для нашего учебного заведения.
Всех студентов ЖГМК мы переселили в то
общежитие на ул. Никитина, которое у
колледжа изначально было. А людей, не
являющихся студентами, но находящихся
в сложной жизненной ситуации, мы перевели
на Голенькова, 6а. Средств на обслуживание
этого здания, находящегося в областной
собственности, нам не выделяют. Жильцы
по Голенькова, 6а имеют общую
задолженность по платежам в размере
около 1 млн 200 тыс. рублей. На
средства, которые мы получаем от
нанимателей, оплачивается труд коменданта
общежития, в здании по возможности
делаются текущие ремонты. С самовольными
незаконными, несогласованными захватами
общих помещений (установка перегородок
и прочее), которые происходили во времена
профтехучилища № 18, мы будем планомерно
бороться. Поднимался вопрос о передаче
здания в муниципальную собственность,
но он до сих пор не решен. После передачи,
при активной позиции жильцов, там можно
было бы создать товарищество собственников
жилья. С другой стороны, нам бы хотелось
сохранить это здание за колледжем,
поскольку количество студентов со
временем может возрасти. Сейчас со всеми
проживающими мы заключаем только
временные договоры найма - до
востребованности комнат студентами. И
те, кто сейчас проживает в общежитии,
должны правильно понимать нашу позицию.
Комментариев нет:
Отправить комментарий